CONFOTUR はエリアではなく事業単位
CONFOTUR は法律158-01で設けられたドミニカの観光優遇制度です。特定の決議が、名前の付いた事業を承認します。近隣地区、街区、州全体ではありません。Bávaro、Cap Cana、Vista Cana の広告に「CONFOTUR エリア」とあっても証明にはなりません。決議番号、正式事業名、住戸と開発期が含まれる書面確認が重要です。初回売買の移転税や一定期間の IPI 免除が通常の対象ですが、範囲と期限は決議自体で確認します。
この順に資料を求める
事業の CONFOTUR 決議番号と日付。
決議に記載された事業名。販売名と違う場合があります。
住戸、棟、開発期が承認範囲内にある書面確認。
免除期間と、ご自身の場合の対象。
手付金前の、独立弁護士による書面確認。
よくある落とし穴
「この一帯は CONFOTUR」
エリア自体には資格がありません。承認は名前の付いた事業に結び付きます。
開発期が違う
第1期が承認済みでも、ご自身の第3期は未承認や未申請かもしれません。
中古売買との混同
初回移転の税免除が、中古購入者には適用されない場合があります。
申請を承認と説明
審査中の申請は決議ではありません。番号と日付を求めてください。
私たちの確認方法
買主を代理する際は、決議と住戸単位の対象確認を書面で求め、手付金前に独立弁護士へ渡します。私たちが代表するのは開発会社ではなく買主です。
数字のどこに CONFOTUR が影響するか
CONFOTUR — よくある質問
- CONFOTUR はエリアと事業のどちらに与えられますか？
- 事業です。法律158-01に基づき、観光優遇評議会が特定開発を決議で承認します。CONFOTUR エリアは存在せず、Bávaro や Cap Cana をそう呼ぶ広告は資格の証拠ではありません。
- CONFOTUR は何を免除しますか？
- 承認事業では通常、初回売買の不動産移転税と、一定期間の IPI が対象です。正確な範囲と期限はパンフレットでなく決議で確認します。
- 住戸の CONFOTUR はどう調べますか？
- 決議番号と日付、正式な承認事業名、住戸と開発期が含まれる開発会社の書面確認を求めてください。手付金前に独立弁護士が確認します。
- 中古住戸にも適用されますか？
- 免除期間は事業に付くため、中古住戸にも残りの IPI 優遇がある場合があります。一方で移転税免除は通常初回売買のみです。残期間と適用を弁護士に書面で確認してください。
詳しく読む
2026年の参考情報です。保証や法律上の助言ではありません。投資収益を保証せず、稼働率を作りません。