Freehold: 외국인이 실제 소유하는 권리
Freehold는 본인 명의 등기로 부동산을 기한 없이 완전히 소유하는 권리로, 법령·계약에 따라 매각·임대·담보·상속할 수 있습니다. 외국인도 국민과 같은 주거용 소유권이 가능하며 소멸하는 임차권 기간이나 현지 파트너·명의 대여자가 필수인 제도가 아닙니다.
Punta Cana 매수인에게 중요한 이유
외국인 99년 임대, 명의 대여, 해안 제한 제도에 익숙해도 다른 나라 방식을 그대로 가정하지 마세요. 불필요한 구조와 비용을 피하려면 현지 법을 확인해야 합니다. 기본적으로 독립 변호사를 통해 등기·담보를 검증하고 이전을 등록하세요.
흔한 혼동
완전 소유가 무제한 사용은 아닙니다. HOA, 공동주택 규정, 용도 규제, 임대 프로그램 계약을 지켜야 합니다. 해안선 바로 앞 공공 구역의 사유 제한도 확인하고, 해변 단지의 소유와 모래 자체의 소유를 구분하세요.
완전 소유권 — 자주 묻는 질문
- 외국인 매수인 제한이 있나요?
- 일반 주거용의 국적별 일괄 소유 제한은 없지만 일부 국경·해안 구역은 별도 취급이므로 물건별로 확인하세요.
- 완전 소유로 거주 자격을 받나요?
- 아니요. 소유와 이민 자격은 별도 절차입니다.
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2026년 검토용 정보이며 결과 보장이나 법률 자문이 아닙니다. 수익률을 보장하거나 확인되지 않은 가동률을 만들지 않습니다.