外国人買主の制限はありますか？

一般住宅は国籍による所有制限がありません。ただし国境や海岸区域などの土地は個別の規則を確認してください。

フリーホールド購入で居住資格を得られますか？

いいえ。所有と移民資格は別の手続きです。

フリーホールドは、期限の定めなく物件を所有し、本人名義で登記し、売却、賃貸、抵当、承継ができる所有権です。ドミニカは一般住宅で外国人に国民と同じ権利を認めます。残年数の減る借地期間はなく、現地パートナーや名義人を通す義務もありません。

外国人に99年賃借権、名義借り、沿岸制限を使う市場から来た人は、同じ仕組みと考えがちです。ドミニカの一般住宅で不要な仕組みを使うと余計な費用になる場合があります。必要なのは権利と負担の調査、独立弁護士、移転登記です。

フリーホールドでも用途は無制限ではありません。HOA、区分所有、用途地域、賃貸運営契約に従います。海岸直近の公的区域にも制限があり、「ビーチフロント」は通常、海辺のコミュニティであって砂浜を所有する意味ではありません。

2026年の参考情報です。保証や法律上の助言ではありません。投資収益を保証せず、稼働率を作りません。