Plné vlastnictví: co zde cizinci skutečně vlastní
Plné vlastnictví znamená vlastnit nemovitost úplně a bez časového omezení, se jménem na registrovaném titulu a právem prodávat, pronajímat, zastavit či dědit. Dominikánská republika dává cizincům stejná práva k obytným nemovitostem jako občanům. Nevyprší žádná nájemní doba a není nutný dominikánský partner či formální držitel.
Proč to má kupujícího v Punta Cana zajímat
Kupující ze zemí s 99letými nájmy, nominálními strukturami nebo omezeným pobřežím předpokládají podobnost zde. Neplatí to a předpoklad vede ke zbytečným drahým strukturám. Důležitá zůstává běžná práce: ověřit titul, zástavy, najmout nezávislého právníka a registrovat převod.
Častá záměna
Plné vlastnictví neznamená neomezené užití. Pravidla společenství, kondominia, územní plánování a nájemní program vás stále vážou. Pobřežní pravidla omezují soukromé vlastnictví pásu u vody, proto „u pláže“ obvykle znamená komunitu u pláže, nikoli samotný písek.
Plné vlastnictví — Časté otázky
- Mají zahraniční kupující omezení?
- U běžného bydlení neexistuje vlastnické omezení podle národnosti. Některé pohraniční a pobřežní pozemky se řeší jinak.
- Dává koupě plného vlastnictví pobyt?
- Ne. Vlastnictví a imigrační status jsou oddělené postupy.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.