Pełna własność: co cudzoziemcy rzeczywiście posiadają
Pełna własność oznacza, że posiadasz nieruchomość bezterminowo i w całości, Twoje nazwisko widnieje w zarejestrowanym tytule, a nieruchomość możesz sprzedać, wynająć, obciążyć hipoteką lub przekazać w spadku. Dominikana przyznaje cudzoziemcom takie same prawa pełnej własności nieruchomości mieszkalnych jak obywatelom. Nie ma wygasającego terminu dzierżawy ani wymogu posiadania przez dominikańskiego partnera lub powiernika.
Dlaczego kupujący w Punta Cana powinien to wiedzieć
Kupujący z rynków, gdzie cudzoziemcy otrzymują dzierżawę na 99 lat, korzystają ze struktur powierniczych lub mają ograniczony dostęp do stref nadmorskich, często zakładają podobne zasady tutaj. Tak nie jest, a to założenie prowadzi do zbędnych i kosztownych struktur. Nadal liczą się zwykłe czynności: weryfikacja tytułu, obciążeń, zatrudnienie niezależnego prawnika i rejestracja przeniesienia.
Częsta pomyłka
Pełna własność nie oznacza nieograniczonego użytkowania. Nadal wiążą Cię zasady wspólnoty, regulacje kondominium, planowanie przestrzenne i ewentualna umowa programu najmu. Przepisy strefy nadmorskiej ograniczają też prywatną własność pasa tuż przy linii brzegu, dlatego „przy plaży” zwykle oznacza osiedle przy plaży, a nie dosłownie piasek.
Pełna własność — Najczęstsze pytania
- Czy istnieją ograniczenia dla zagranicznych kupujących?
- Dla zwykłych nieruchomości mieszkalnych nie ma ograniczenia własności ze względu na obywatelstwo. Niektóre grunty w strefie granicznej i nadmorskiej są traktowane inaczej.
- Czy zakup pełnej własności daje prawo pobytu?
- Nie. Własność i status imigracyjny to odrębne procesy.
Dowiedz się więcej
Informacje orientacyjne na 2026 r., bez gwarancji i bez porad prawnych. Nie gwarantujemy zwrotu z inwestycji ani nie wymyślamy obłożenia.