Full äganderätt: vad utländska köpare faktiskt äger
Freehold innebär att du äger fastigheten utan tidsbegränsning, står som registrerad ägare och kan sälja, hyra ut, belåna eller låta den gå i arv. Dominikanska republiken ger utländska köpare samma rätt till full äganderätt för bostadsfastigheter som landets medborgare. Det finns ingen upplåtelsetid som löper ut och inget krav på att äga genom en dominikansk partner eller bulvan.
Varför det är relevant för köpare i Punta Cana
Köpare från marknader där utlänningar får 99-åriga upplåtelser, måste använda lokala ägarupplägg eller möter särskilda kustrestriktioner antar ibland att samma sak gäller här. Den föreställningen kan leda till onödiga och dyra strukturer. Det grundläggande granskningsarbetet är fortfarande avgörande: kontrollera ägarbevis och belastningar, anlita en oberoende jurist och registrera överlåtelsen.
Vanligt missförstånd
Full äganderätt innebär inte obegränsad användning. Ägarföreningens regler, bestämmelser för byggnaden, detaljreglering och eventuella avtal om uthyrningsprogram gäller ändå. Regler för kustzonen begränsar också privat ägande närmast strandlinjen. Därför avser ”strandnära” ofta ett bostadsområde vid stranden, inte ägande av själva sandstranden.
Full äganderätt — Vanliga frågor
- Finns begränsningar för utländska köpare?
- För vanliga bostadsfastigheter finns ingen ägandebegränsning som grundas på medborgarskap. Viss mark vid gränser och inom kustzonen behandlas annorlunda.
- Ger full äganderätt uppehållstillstånd?
- Nej. Fastighetsägande och migrationsstatus hanteras i separata processer.
Läs mer
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.