Catastro: kadastrale registratie
Catastro is de kadastrale registratie: de officiële identificatie, meting en kaartweergave van een perceel, uitgedrukt in een designación catastral. Het eigendom staat in het eigendomsregister; het kadaster beschrijft het fysieke object dat wordt bezeten. Voor een zuivere verkoop moeten beide overeenkomen: hetzelfde perceel, dezelfde maten en dezelfde grenzen.
Waarom dit belangrijk is voor kopers in Punta Cana
De meeste grondgeschillen in de regio gaan over grenzen en identiteit, niet over vervalste eigendomstitels. Als de kadastrale aanduiding in het contract niet met het ingemeten perceel overeenkomt, of het perceel nooit via deslinde afzonderlijk is vastgelegd, koopt u een onbepaald aandeel in iets groters. Uw advocaat moet de eigendomstitel, kadastrale aanduiding en meting ter plaatse met elkaar in overeenstemming brengen.
Veelvoorkomend misverstand
Een kadastraal nummer op een document wordt gezien als bewijs dat de grond afgebakend is. Dat is het niet: percelen kunnen informeel worden opgesplitst en herhaaldelijk verkocht zonder dat het register wordt bijgewerkt. De deslinde maakt de kavel afzonderlijk herkenbaar.
Catastro — Veelgestelde vragen
- Is catastro hetzelfde als het eigendomsregister?
- Nee. Het register legt rechten vast; het kadaster legt het perceel vast. Beide moeten worden gecontroleerd en hetzelfde stuk grond beschrijven.
- Is dit belangrijk voor een appartement?
- Minder, omdat het gebouw op een al afzonderlijk vastgelegd perceel staat. De documenten van het appartementsregime moeten wel worden gecontroleerd.
Lees verder
Oriëntatie voor 2026, geen garanties en geen juridisch advies. Geen gegarandeerd rendement, geen verzonnen bezetting.