Título en het eigendomsregister
Dominicaanse eigendomsrechten zijn vastgelegd in een stelsel van geregistreerde eigendomstitels. Het certificado de título vermeldt de eigenaar en het perceel; het register toont bezwaringen. Voordat er geld wordt overgemaakt, bevestigt uw onafhankelijke advocaat dat de verkoper de geregistreerde eigenaar is, het perceel afzonderlijk is vastgelegd, er geen hypotheek, zekerheidsrecht, beslag of vruchtgebruik op rust en het werkelijke object overeenkomt met de kadastrale beschrijving. Dit is oriëntatie voor 2026, geen juridisch advies.
Controleer de officiële bronnen
Wat gecontroleerd moet worden
Certificado de título
Actueel, op naam van de verkoper en overeenkomend met het verkochte perceel.
Registerverklaring
Een recente verklaring over de registratiestatus met zekerheidsrechten, hypotheken, aantekeningen en lopende geschillen.
Deslinde
Bevestiging dat het perceel afzonderlijk is vastgelegd en opgemeten, en niet nog deel uitmaakt van een groter moederperceel.
Appartementsregime
Voor een appartement: het regime, het aandeel van de woning en de regels voor verhuurgebruik.
Fiscale status
De IPI-positie en eventuele gemeentelijke of VvE-schulden die aan het object verbonden zijn.
Título en het eigendomsregister — Veelgestelde vragen
- Kan ik op de advocaat van de verkoper vertrouwen?
- Nee. De advocaat van de verkoper of ontwikkelaar vertegenwoordigt hun belangen. Schakel uw eigen advocaat in en betaal die zelf, zodat deze uitsluitend tegenover u verantwoordelijk is.
- Wat is een deslinde en waarom is die belangrijk?
- Het is het proces dat een perceel afzonderlijk vastlegt met een landmeting en een eigen eigendomstitel. Zonder deslinde koopt u mogelijk een aandeel in een groter perceel in plaats van een afgebakende kavel.
Lees verder
Oriëntatie voor 2026, geen garanties en geen juridisch advies. Geen gegarandeerd rendement, geen verzonnen bezetting.