Catastro（地籍记录）
Catastro 即地籍记录：对地块进行官方识别、测量和制图，以 designación catastral 表示。所有权记录在产权登记中，地籍则描述被拥有的实体。稳妥交易需要两者一致：同一地块、相同尺寸及相同边界。
Punta Cana 买家为什么应关注
土地争议可能涉及边界及地块身份，而非只涉及伪造产权。当合同上的地籍标识与实测地块不一致，或地块从未经过 deslinde 独立划分时，您可能买到的是更大土地中未界定的份额。律师必须核对产权、地籍标识和现场测量。
常见误解
有人把文件上的地籍编号当作地块已明确划分的证明，其实不够。地块可能未经正式程序就被细分、反复出售，登记却未跟上。Deslinde 才是将地块独立划分的程序。
Catastro — 常见问题
- Catastro 与产权登记相同吗？
- 不同。产权登记记载权利，地籍记载地块。两者都要核查，且必须描述同一块土地。
- 买公寓也要关注吗？
- 相对少一些，因为楼宇所在土地应已完成独立划分，但仍须核查公寓共有管理制度文件。
深入了解
2026年参考信息，不构成保证或法律建议。不保证投资回报，不编造入住率。