Catastro — ewidencja katastralna
Catastro to ewidencja katastralna: urzędowa identyfikacja, pomiar i mapowanie działki, wyrażone jako designación catastral. Własność znajduje się w rejestrze tytułów; kataster opisuje fizyczny przedmiot własności. Prawidłowa sprzedaż wymaga zgodności obu — tej samej działki, wymiarów i granic.
Dlaczego kupujący w Punta Cana powinien to wiedzieć
Większość sporów gruntowych w regionie dotyczy granic i identyfikacji, nie fałszywych tytułów. Gdy oznaczenie katastralne w umowie nie odpowiada zmierzonej działce lub nigdy nie wyodrębniono jej przez deslinde, kupujesz nieokreślony udział w większej całości. Prawnik musi uzgodnić tytuł, oznaczenie katastralne i pomiar w terenie.
Częsta pomyłka
Numer katastralny w dokumencie bywa traktowany jako dowód określenia gruntu. Nie jest nim — działki mogą być nieformalnie dzielone i wielokrotnie sprzedawane bez aktualizacji rejestru. To deslinde wyodrębnia działkę.
Catastro — Najczęstsze pytania
- Czy catastro to to samo co rejestr tytułów?
- Nie. Rejestr zapisuje prawa, a kataster działkę. Oba należy sprawdzić i muszą opisywać ten sam grunt.
- Czy ma to znaczenie dla apartamentu?
- Mniejsze, ponieważ budynek stoi na już wyodrębnionej działce, ale dokumenty reżimu wspólnoty nadal należy sprawdzić.
Dowiedz się więcej
Informacje orientacyjne na 2026 r., bez gwarancji i bez porad prawnych. Nie gwarantujemy zwrotu z inwestycji ani nie wymyślamy obłożenia.