Brutto- mot nettoavkastning
Bruttoavkastning er årlig leieinntekt delt på kjøpspris. Netto trekker fra alt som kreves for inntekten: administrasjon, felleskostnader, forsyning, forsikring, IPI, vedlikehold, møbelutskiftning og tomme uker. Forskjellen er stor i Punta Cana-korridoren, og markedsføring oppgir nesten alltid brutto.
Hvorfor dette betyr noe for en kjøper i Punta Cana
Korttidsutleie har reelle kostnader: administratorens betydelige bruttoandel, felleskostnader i dollar, konsentrert høysesong og svake måneder samt møbler som slites raskt i saltluft. Et ærlig bruttotall kan fortsatt beskrive avkastning du aldri mottar. Beregn netto med egne tall før områdesammenligning.
Vanlig misforståelse
Belegg brukes løst. Døgnpris ganger 365 ganger optimistisk belegg er ikke inntekt, og anslått er ikke oppnådd. Be om faktiske regnskap fra sammenlignbare boliger i samme bygning. Et løfte om garantert avkastning er grunn til å bruke mer tid.
Brutto- mot nettoavkastning — Ofte stilte spørsmål
- Hvilken nettoavkastning er realistisk i Punta Cana?
- Det finnes ikke ett tall eller en offisiell indeks. Resultatet varierer med område, bolig, administrasjon og sesong. Se avkastsiden for veiledende intervaller for 2026.
- Forbedrer CONFOTUR nettoavkastningen?
- Ja, indirekte gjennom IPI-fritak i fritaksperioden. Det endrer ikke belegg eller administrasjonskostnad.
Les mer
Veiledende for 2026, uten garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garantert avkastning eller oppdiktede beleggstall.