Brutto- och nettoavkastning
Bruttoavkastning är årets hyresintäkter delade med köpeskillingen. Nettoavkastningen drar av kostnaderna för att skapa intäkten: förvaltning, samfällighetsavgift, el och vatten, försäkring, IPI, underhåll, möbelbyten och perioder utan gäster. I Punta Cana kan skillnaden vara stor. Försäljningsmaterial anger ofta bruttosiffran.
Varför det är relevant för köpare i Punta Cana
Korttidsuthyrning medför flera kostnader: förvaltaren tar en del av bruttointäkten, samfällighetsavgiften anges ofta i dollar, intäkterna varierar med säsongen och salt luft sliter på möblerna. En korrekt bruttosiffra kan ändå ge en missvisande bild av vad du får behålla. Beräkna nettot med egna antaganden innan du jämför områden.
Vanligt missförstånd
Beläggning används ibland otydligt: dygnspris gånger 365 och en optimistisk beläggningsgrad är ingen redovisad intäkt. Prognostiserat är heller inte uppnått. Begär faktiska avräkningar för jämförbara bostäder i samma byggnad. Ett löfte om garanterad avkastning är skäl att granska upplägget närmare.
Brutto- och nettoavkastning — Vanliga frågor
- Vilken nettoavkastning är realistisk i Punta Cana?
- Det finns ingen enda siffra och inget officiellt index. Utfallet varierar med område, bostad, förvaltning och säsong. Avkastningsguiden ger en orientering för 2026.
- Förbättrar CONFOTUR nettoavkastningen?
- Ja, indirekt, genom att IPI kan falla bort under undantagsperioden. CONFOTUR ändrar inte beläggningen eller förvaltningskostnaden.
Läs mer
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.