Brutto- og nettoafkast
Bruttoafkast er årlig lejeindtægt divideret med købspris. Nettoafkast fratrækker alt, som kræves for at tjene den: administration, ejerforening, forsyning, forsikring, IPI, vedligeholdelse, møbeludskiftning og tomme uger. I Punta Cana er forskellen stor, og marketingmateriale oplyser næsten altid bruttotallet.
Derfor er det vigtigt for købere i Punta Cana
Ferieudlejning har her reelle omkostninger: administratorens andel af brutto, ejerforeningsbidrag i dollars, højsæsonkoncentration og svage måneder samt møbler, der slides hurtigt i saltluft. Et flot bruttotal kan være ærligt og alligevel beskrive et afkast, du aldrig modtager. Beregn netto med egne tal, før du sammenligner områder.
Almindelig misforståelse
“Belægning” bruges løst: natpris gange 365 gange optimistisk belægning er ikke indtægt, og forventet er ikke opnået. Bed om faktiske opgørelser fra sammenlignelige boliger i samme bygning, og se ethvert afkastløfte som grund til at sætte tempoet ned.
Brutto- og nettoafkast — Ofte stillede spørgsmål
- Hvilket nettoafkast er realistisk i Punta Cana?
- Der er ikke ét tal eller et officielt indeks. Det varierer efter område, bolig, administration og sæson. Se afkastsiden for vejledende intervaller for 2026.
- Forbedrer CONFOTUR nettoafkastet?
- Ja, indirekte ved at fjerne IPI i fritagelsesperioden. Det ændrer ikke belægning eller administrationsomkostninger.
Læs mere
Vejledning for 2026, ingen garantier eller juridisk rådgivning. Intet garanteret afkast og ingen opdigtet belægning.