CONFOTUR dotyczy projektu, nie całego obszaru
CONFOTUR to dominikański system zachęt turystycznych utworzony ustawą 158-01. Zatwierdza się go konkretną decyzją dla nazwanego projektu — nigdy dla okolicy, dzielnicy lub prowincji. Ogłoszenie z hasłem „obszar CONFOTUR” w Bávaro, Cap Cana lub Vista Cana niczego nie dowodzi. Liczą się numer decyzji, dokładna nazwa zatwierdzonego projektu oraz pisemne potwierdzenie objęcia Twojego lokalu i etapu. Zatwierdzone projekty zwykle korzystają ze zwolnienia z podatku od przeniesienia przy pierwszej sprzedaży i z podatku od nieruchomości IPI przez określony okres; zakres i czas wynikają z samej decyzji.
O co pytać i w jakiej kolejności
Numer i data decyzji CONFOTUR dla projektu.
Nazwa projektu dokładnie jak w decyzji — nazwy marketingowe często się różnią.
Pisemne potwierdzenie, że zatwierdzenie obejmuje Twój lokal, budynek i etap.
Okres zwolnienia i jego zakres w Twoim przypadku.
Pisemne potwierdzenie niezależnego prawnika przed jakąkolwiek wpłatą.
Częste pułapki
„Cały obszar ma CONFOTUR”
Żaden obszar nie ma CONFOTUR. Zatwierdzenie jest zawsze przypisane do nazwanego projektu.
Niezgodny etap
Etap 1 zatwierdzono, ale Twój etap 3 jeszcze nie został zatwierdzony lub nigdy nie złożono wniosku.
Nieporozumienia przy odsprzedaży
Lokale z rynku wtórnego, dla których zwolnienie z podatku od przeniesienia przy pierwszej sprzedaży już Ci nie przysługuje.
Wniosek przedstawiany jako zatwierdzenie
Sprawa w toku nie jest decyzją. Poproś o numer i datę.
Jak to sprawdzamy
Gdy reprezentujemy kupującego, prosimy o decyzję i pisemne potwierdzenie dla lokalu, a oba dokumenty przekazujemy niezależnemu prawnikowi przed wpłatą. Reprezentujemy kupującego, nie dewelopera.
Gdzie CONFOTUR wpływa na Twoje wyliczenia
CONFOTUR — Najczęstsze pytania
- Czy CONFOTUR przyznaje się obszarowi czy projektowi?
- Projektowi. Na podstawie ustawy 158-01 rada zachęt turystycznych zatwierdza konkretną inwestycję decyzją. Nie istnieje obszar CONFOTUR, a marketing nazywający Bávaro lub Cap Cana „obszarem CONFOTUR” niczego nie potwierdza.
- Z jakich podatków rzeczywiście zwalnia CONFOTUR?
- Zatwierdzone projekty zwykle korzystają ze zwolnienia z podatku od przeniesienia własności przy pierwszej sprzedaży oraz corocznego podatku od nieruchomości IPI przez określony okres. Dokładny zakres i czas wynikają z decyzji, nie z broszury.
- Jak sprawdzić CONFOTUR dla lokalu?
- Poproś o numer i datę decyzji, dokładną nazwę zatwierdzonego projektu oraz pisemne potwierdzenie dewelopera, że obejmuje Twój konkretny lokal i etap. Niezależny prawnik powinien to potwierdzić przed Twoją wpłatą.
- Czy CONFOTUR dotyczy lokalu z rynku wtórnego?
- Okres zwolnienia jest przypisany do projektu, więc odsprzedaż w certyfikowanym projekcie może nadal mieścić się w okresie ulgi IPI, podczas gdy zwolnienie z podatku od przeniesienia zwykle dotyczy tylko pierwszej sprzedaży. Prawnik powinien pisemnie potwierdzić pozostały okres.
Dowiedz się więcej
Informacje orientacyjne na 2026 r., bez gwarancji i bez porad prawnych. Nie gwarantujemy zwrotu z inwestycji ani nie wymyślamy obłożenia.