Potřebuji ke koupi v Dominikánské republice právníka?
Ano. Než odešlete jakékoli peníze, potřebujete nezávislého dominikánského právníka, kterého si najmete sami. Právník ověří vlastnický list, vyžádá si potvrzení registru o zástavních právech a dalších zatíženích, prověří smlouvu o budoucí kupní smlouvě, vyřídí daňovou identifikaci a daně z převodu a po dokončení transakce potvrdí zápis nemovitosti na vaše jméno. Jde o náklad, který v rámci transakce přináší největší hodnotu.
Proč záleží na nezávislosti
Právník developera připravuje smlouvu pro developera. Realitní kancelář včetně té naší má zájem na dokončení obchodu. Pouze právník, kterého si najmete vy, má vůči vám povinnost říci, že je obchod nevýhodný. Právní služby zahrňte do samostatné položky rozpočtu, obvykle přibližně 1–1,5 % ceny, a chápejte je jako pojistku, nikoli režijní výdaj.
Co právník dělá a ostatní nahradit nemohou
Prověření registrů, potvrzení o zatížení, kontrola rozhodnutí CONFOTUR, vyjednávání smluvních podmínek úschovy a předání, plné moci při dokončení na dálku a dohled nad zápisem po dokončení koupě.
Jaká je naše úloha
Vybíráme oblasti a projekty podle vašeho cíle, shromažďujeme dokumenty a předáváme je vašemu právníkovi. Neposkytujeme právní poradenství a transakci nedokončujeme namísto právníka.
Potřebuji právníka? — Časté otázky
- Mohu využít právníka ze své země?
- Pro práci s dominikánskými registry nikoli. Současně však můžete potřebovat vlastního daňového poradce v domovské zemi.
- Mohu koupi dokončit bez cestování?
- Ano, běžně udělením plné moci svému právníkovi.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.