Benötige ich einen Anwalt, um in der Dominikanischen Republik zu kaufen?
Ja. Sie benötigen einen unabhängigen dominikanischen Anwalt, den Sie beauftragen, bevor Gelder fließen. Der Anwalt überprüft den certificado de título (Eigentumsnachweis), zieht die Registerbescheinigung für Belastungen und Gebühren, prüft den Vorvertrag (promise-of-sale contract), kümmert sich um die Steueridentifikation und die Übertragungssteuern und bestätigt nach dem Abschluss, dass die Immobilie auf Ihren Namen eingetragen ist. Dies ist der Posten mit dem höchsten Wert innerhalb der Transaktion.
Warum Unabhängigkeit zählt
Der Anwalt eines Bauträgers entwirft einen Vertrag für den Bauträger. Eine Maklerfirma – uns eingeschlossen – hat ein Interesse daran, dass der Deal abgeschlossen wird. Nur ein Anwalt, den Sie beauftragen, schuldet Ihnen die Pflicht zu sagen, wenn der Deal schlecht ist. Planen Sie die Anwaltskosten separat ein, typischerweise etwa 1–1,5% des Preises, und betrachten Sie dies eher als Versicherung denn als Gemeinkosten.
Was der Anwalt tut, was sonst niemand kann
Registerrecherchen, die Belastungsbescheinigung, die Prüfung der CONFOTUR-Resolution, Vertragsverhandlungen über Treuhandschaft und Übergabe, Vollmachten, wenn Sie aus der Ferne abschließen, und die Nachverfolgung der Registrierung nach dem Abschluss.
Was wir stattdessen tun
Wir wählen Zonen und Projekte gemäß Ihren Zielen aus, sammeln die Dokumente und legen sie Ihrem Anwalt vor. Wir geben keine Rechtsberatung und schließen keine Geschäfte anstelle eines Anwalts ab.
Benötige ich einen Anwalt? — häufige Fragen
- Kann ich meinen Anwalt aus meinem Heimatland verwenden?
- Nicht für die dominikanische Registerarbeit. Sie können aber parallel einen eigenen Steuerberater in Ihrem Heimatland hinzuziehen.
- Kann ich abschließen, ohne zu reisen?
- Ja, üblicherweise durch Erteilung einer Vollmacht an Ihren Anwalt.
Mehr dazu
Orientierung für 2026, keine Garantien und keine Rechtsberatung. Keine garantierte Rendite, keine erfundene Auslastung.