Preciso de um advogado para comprar na República Dominicana?
Sim. Você precisa de um advogado dominicano independente, contratado por você, antes de qualquer movimento de dinheiro. O advogado verifica o certificado de título (documento oficial que comprova a propriedade de um imóvel), obtém a certificação do registro para ônus e encargos, revisa o contrato de promessa de compra e venda, lida com a identificação fiscal e impostos de transferência, e confirma que a propriedade está registrada em seu nome após o fechamento. Este é o custo de maior valor agregado na transação.
Por que a independência importa
O advogado de um incorporador elabora um contrato para o incorporador. Uma corretora — incluindo nós — tem interesse na conclusão do negócio. Apenas um advogado contratado por você tem o dever de dizer que o negócio é ruim. Orce as taxas legais separadamente, tipicamente em torno de 1–1.5% do preço, e trate isso como um seguro em vez de um custo fixo.
O que o advogado faz que ninguém mais pode
Pesquisas de registro, certificação de ônus, verificação da resolução CONFOTUR, negociação de contrato sobre caução e entrega, procurações se você fechar remotamente, e acompanhamento do registro pós-fechamento.
O que nós fazemos em vez disso
Nós selecionamos zonas e projetos de acordo com seu objetivo, coletamos os documentos e os apresentamos ao seu advogado. Não fornecemos aconselhamento jurídico e não fechamos negócios no lugar de um advogado.
Preciso de um advogado? — perguntas frequentes
- Posso usar meu advogado do país de origem?
- Não para o trabalho de registro dominicano. Você pode querer seu próprio consultor fiscal em seu país de origem paralelamente.
- Posso fechar a compra sem viajar?
- Sim, comumente concedendo uma procuração ao seu advogado.
Aprofundar
Orientação 2026, sem garantias e sem aconselhamento jurídico. Sem ROI garantido nem ocupação inventada.