Ho bisogno di un avvocato per acquistare nella Repubblica Dominicana?
Sì. Hai bisogno di un avvocato dominicano indipendente, da te ingaggiato, prima di qualsiasi movimento di denaro. L'avvocato verifica il certificado de título (certificato di proprietà), estrae la certificazione del registro per gravami e oneri (deslinde), esamina il contratto preliminare di vendita, gestisce l'identificazione fiscale e le tasse di trasferimento, e conferma che la proprietà sia registrata a tuo nome dopo il closing (chiusura). Questo è il costo singolo di maggior valore nella transazione.
Perché l'indipendenza è importante
L'avvocato di uno sviluppatore redige un contratto per lo sviluppatore. Una società di intermediazione – inclusi noi – ha interesse che l'affare si concluda. Solo un avvocato da te ingaggiato ha il dovere di dirti che l'accordo non è buono. Prevedi un budget separato per le spese legali, tipicamente circa l'1-1.5% del prezzo, e trattalo come un'assicurazione piuttosto che come una spesa generale.
Cosa fa l'avvocato che nessun altro può fare
Ricerche nel registro, la certificazione dei gravami, il controllo della risoluzione CONFOTUR, la negoziazione del contratto su deposito fiduciario e consegna, procure se la chiusura avviene a distanza, e il seguito della registrazione post-chiusura.
Cosa facciamo noi invece
Selezioniamo zone e progetti in base al tuo obiettivo, raccogliamo i documenti e li presentiamo al tuo avvocato. Non forniamo consulenza legale e non effettuiamo chiusure al posto di un avvocato.
Ho bisogno di un avvocato? — domande frequenti
- Posso usare il mio avvocato del paese d'origine?
- Non per il lavoro di registrazione dominicano. Potresti voler consultare in parallelo il tuo consulente fiscale nel tuo paese.
- Posso chiudere senza viaggiare?
- Sì, comunemente concedendo una procura al tuo avvocato.
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Orientamento 2026, senza garanzie e senza consulenza legale. Nessun ROI garantito, nessun tasso di occupazione inventato.