Heb ik een advocaat nodig om in de Dominicaanse Republiek te kopen?
Ja. U heeft vóór elke betaling een onafhankelijke Dominicaanse advocaat nodig die u zelf inschakelt. Deze controleert het eigendomsbewijs, vraagt de registerverklaring voor bezwaringen en lasten op, beoordeelt de koopbelofte, regelt fiscale identificatie en overdrachtsbelasting en bevestigt dat het object na overdracht op uw naam is geregistreerd. Dit is de waardevolste kostenpost van de transactie.
Waarom onafhankelijkheid belangrijk is
Een ontwikkelaarsadvocaat schrijft een contract voor de ontwikkelaar. Een makelaarskantoor, ook het onze, heeft belang bij afronding van de transactie. Alleen een advocaat die u inschakelt, heeft tegenover u de plicht te zeggen dat de transactie ongunstig is. Begroot advocaatkosten apart, doorgaans circa 1–1,5% van de prijs, en zie ze als verzekering in plaats van overhead.
Wat de advocaat doet dat niemand anders kan
Registeronderzoek, verklaringen van bezwaringen, controle van het CONFOTUR-besluit, onderhandelingen over escrow en oplevering, volmachten bij overdracht op afstand en opvolging van de registratie na overdracht.
Wat wij in plaats daarvan doen
Wij selecteren gebieden en projecten op uw doel, verzamelen documenten en leggen die aan uw advocaat voor. Wij geven geen juridisch advies en handelen de overdracht niet in plaats van een advocaat af.
Heb ik een advocaat nodig? — Veelgestelde vragen
- Kan ik de advocaat uit mijn woonland gebruiken?
- Niet voor het werk bij het Dominicaanse register. U kunt daarnaast wel uw eigen belastingadviseur in uw woonland inschakelen.
- Kan ik afronden zonder te reizen?
- Ja, doorgaans door een volmacht aan uw advocaat te geven.
Lees verder
Oriëntatie voor 2026, geen garanties en geen juridisch advies. Geen gegarandeerd rendement, geen verzonnen bezetting.