Nemovitosti a pobyt v Dominikánské republice
Koupě apartmánu automaticky nedává pas ani vízum. Vlastnictví a imigrační status jsou dva samostatné systémy: první řeší registr, notář a právník, druhý imigrační úřad podle zcela jiných pravidel. Můžete deset let vlastnit plážový apartmán jako turista a mít pobyt bez nemovitosti. Kdo tvrdí, že cena automaticky vytvoří pobytovou kartu, prodává, neradí.
Co koupě skutečně dává
Registrovaný certificado de título na vaše jméno, právo prodat, pronajmout, zastavit či dědit a daňové povinnosti — převod při nákupu, roční IPI nad prahem bez výjimky CONFOTUR a poplatky společenství. Nedává právo bydlet, pracovat ani zůstat déle než dovoluje imigrační status.
Co samostatně znamená imigrace
Právo nabízí více pobytových kategorií včetně investic, důchodu a rodiny. Požadavky, částky, dokumenty a doby stanoví předpisy, mění se a uplatňují individuálně. Čísla zde neuvádíme, protože právě staré číslo vydávané za dnešní zákon poškozuje kupující. Ověřte u imigračního právníka.
Jak obě věci seřadit
1. Posuďte nemovitost podle jejích vlastních předností
Oblast, typ, výnos nebo vlastní užití a prověrka. Dává-li koupě smysl jen kvůli předpokládané imigrační výhodě, zatím smysl nedává.
2. Ptejte se imigračního právníka před podpisem, ne po něm
Záleží-li na pobytové cestě, získejte písemné potvrzení současných požadavků od dominikánského imigračního právníka ještě při nabídce.
3. Udržujte dvě oddělené dokumentace
Nemovitostní právník prověřuje titul, povolení a smlouvu. Imigrační právník řeší status. Nenechte odborníka improvizovat práci druhého.
Pobyt — Časté otázky
- Dává koupě v Dominikánské republice pobyt?
- Ne automaticky. Nákup a imigraci řeší jiné úřady. Některé investorské cesty existují, ale způsobilost, prahy a doklady se mění a posuzují individuálně — před předpokladem kvalifikace potvrďte situaci s právníkem.
- Potřebuji pobyt ke koupi nebo vlastnictví?
- Ne. Cizinci mohou držet plný titul bez pobytu, na vlastní jméno nebo společnost. Většina našich kupujících se nikdy rezidenty nestane.
- Prodlužuje vlastnictví povolený pobyt?
- Ne. Délku určuje imigrační status a podmínky vstupu, nikoli listina. Chcete-li bydlet dlouho, vyřešte imigrační otázku před závazným časovým plánem koupě.
- Vyřídí Cana Keys žádost o pobyt?
- Ne. Jsme makléřství: zastupujeme vás v nemovitosti, smlouvě a prověrce. Imigrace je specializace a odkážeme na právníka místo improvizace.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.