Ejendom og opholdstilladelse i Den Dominikanske Republik
Lejlighedskøb giver ikke automatisk pas eller visum. Ejerskab og immigrationsstatus er to separate systemer i Den Dominikanske Republik: det første håndteres via ejendomsregister, notar og advokat, det andet via immigrationsmyndigheden efter helt andre regler. Du kan eje en strandlejlighed i ti år som turist og have opholdstilladelse uden at eje noget. Påstande om, at en købspris automatisk giver et opholdskort, er salg frem for rådgivning.
Hvad et køb faktisk giver dig
Et registreret certificado de título i dit navn, ret til at sælge, udleje, belåne eller arve ejendommen og de tilhørende skattepligter: overdragelsesafgift ved køb, årlig IPI over fribeløbet uden CONFOTUR-fritagelse samt fællesbidrag. Det giver ikke ret til at bo eller arbejde i landet eller blive længere end immigrationsstatus tillader.
Hvad immigration er som separat proces
Dominikansk lov har flere opholdskategorier, herunder investering, pensionering eller pensionsindtægt og familietilknytning. Krav, beløbsgrænser, dokumentlister og behandlingstider følger regler, ændrer sig over tid og anvendes på din konkrete sag. Vi offentliggør ikke beløb her, fordi et to år gammelt tal citeret som gældende lov netop kan skade købere. Bekræft med en immigrationsadvokat.
Sådan planlægger du de to processer
1. Vurder ejendomskøbet på dets egne forudsætninger
Område, boligtype, afkast eller egen brug samt undersøgelsesdokumenter. Giver købet kun mening med en antaget immigrationsfordel, giver det endnu ikke mening.
2. Spørg immigrationsadvokaten før underskrift
Er en opholdsordning vigtig for planen, så få aktuelle krav bekræftet skriftligt af en dominikansk immigrationsadvokat, mens du stadig afgiver tilbud.
3. Hold de to sager adskilt
Ejendomsadvokaten kontrollerer adkomst, tilladelser og kontrakt. Immigrationsadvokaten håndterer status. Lad ikke den ene improvisere den andens arbejde.
Opholdstilladelse — Ofte stillede spørgsmål
- Giver ejendomskøb i Den Dominikanske Republik opholdstilladelse?
- Ikke automatisk. Køb og immigration er separate processer hos forskellige myndigheder. Dominikansk lov har investorrelaterede opholdsordninger, men kvalifikation, beløbsgrænser og dokumentation ændrer sig og vurderes individuelt. Afklar din situation med en immigrationsadvokat, før du antager, at købet opfylder kravene.
- Skal jeg have opholdstilladelse for at købe eller eje?
- Nej. Udlændinge kan købe og have fuld ejendomsret uden opholdsstatus med registrering i eget eller selskabets navn. De fleste af vores købere bliver aldrig fastboende.
- Giver ejerskab ret til længere ophold?
- Nej. Tilladt ophold følger immigrationsstatus og indrejsebetingelser frem for skødet. Vil du bo her i længere perioder, så afklar immigrationsspørgsmålet, før du binder dig til en købstidsplan.
- Kan Cana Keys håndtere ansøgningen om opholdstilladelse?
- Nej. Vi er mæglere og repræsenterer dig i ejendomskøbet, kontrakten og den tilhørende undersøgelse. Immigration er et speciale, og vi henviser til en advokat frem for at improvisere.
Læs mere
Vejledning for 2026, ingen garantier eller juridisk rådgivning. Intet garanteret afkast og ingen opdigtet belægning.