Kan udlændinge købe grunde i Den Dominikanske Republik?

Ja, med fuld ejendomsret på samme grundlag som en lejlighed. Forskellen ligger i undersøgelsen frem for købsretten.

Hvad er den største fejl ved grundkøb her?

At købe en parcel, som aldrig er individualiseret gennem deslinde, eller hvis matrikelbeskrivelse ikke stemmer med virkeligheden.

Kvalificerer jord til CONFOTUR?

Ikke i sig selv. Fordelen følger et godkendt turistprojekt, så en råparcel har ingen fritagelse.

Lejlighed over for grund

En færdig lejlighed er et indkomstaktiv med kendte udgifter og etableret videresalgsmarked. En grund er langsigtet: ingen leje, lave ejerudgifter og risiko ved adkomst, deslinde, skel, forsyning og tilladelser frem for belægning. Købere, der ønsker løbende indtægt, bør ikke købe jord. Købere, der vil bygge efter egne specifikationer, bør ikke forvente det af en lejlighed. Vejledende for 2026 uden garanti.

Side om side

Vejledning for 2026	Lejlighed	Grunde
Indtægt fra første dag	Ja, efter aflevering og møblering	Ingen indtægt før byggeri og udlejning
Løbende ejeromkostninger	Fællesbidrag, IPI, forsikring og administration	Lav: eventuel IPI, vedligeholdelse og sikkerhed
Hovedrisiko	Belægning, stigende fællesbidrag og bygningsregler	Adkomst og skel, deslinde, forsyning og tilladelser
Undersøgelsens fokus	Ejerlejlighedsordning, referater og reserver	Register, matrikeloverensstemmelse, opmåling, adgang og forsyning
Likviditet	Hurtigere med sammenlignelige boliger i samme bygning	Langsomt og køberspecifikt med spinkelt prisgrundlag
Finansiering	Visse udviklerplaner og lokale boliglån	Sjældent og dyrt, normalt kontant

Hvilket skal du vælge

Vælg lejlighed, hvis…
Vælg lejlighed, hvis du ønsker lejeindtægt, forudsigelige udgifter og en salgsmulighed, du kan planlægge.
Vælg grund, hvis…
Vælg jord, hvis du har byggeplan, lang tidshorisont og vil gennemføre fuld adkomst- og tilladelseskontrol.