Kan utlänningar köpa mark i Dominikanska republiken?

Ja, full äganderätt är möjlig på samma grund som för en lägenhet. Skillnaden ligger främst i vad som måste granskas.

Vilket är ett allvarligt misstag vid markköp?

Att köpa utan färdig individuell registrering genom deslinde eller utan att kontrollera att kartuppgifter och marken på plats överensstämmer.

Omfattas mark av CONFOTUR?

Inte automatiskt. Incitamentet gäller ett godkänt turismprojekt. En obebyggd tomt har inget generellt undantag bara genom sitt läge.

Lägenhet jämfört med mark

En färdig möblerad lägenhet kan användas och hyras ut när regler och drift är klara. Mark kräver en längre plan med ägarbevis, deslinde, gränser, anslutningar och tillstånd och ger ingen bostadshyra före byggnation. Den som behöver snabbt kassaflöde ska inte anta att tomten fungerar som ett färdigt objekt. Vägledning för 2026 utan garanti.

Jämförelse sida vid sida

Vägledning för 2026	Lägenhet	Mark
Tid till intäkt	Möjlig efter leverans, möblering och driftsättning	Ingen bostadshyra före bygge och uthyrningsstart
Löpande ägandekostnad	Förening, IPI, försäkring och förvaltning	Tillämplig IPI, skötsel och säkerhet; senare tillkommer byggbudget
Huvudrisk	Beläggning, avgiftshöjningar och byggnadsregler	Ägarbevis, gränser, deslinde, anslutningar och tillstånd
Granskningens tyngdpunkt	Byggnadsregler, protokoll och reserver	Register, kartuppgifter, mätning, tillträde och försörjning
Försäljningsmöjligheter	Begär jämförbara avslut i byggnaden	Individuell köpargrupp och ibland få jämförbara avslut
Finansiering	Byggherreplan eller lokalt lån kan finnas efter prövning	Finansiering behöver prövas särskilt; planera eget kapital

Så väljer du

Jämför lägenhet om …
Du vill undersöka hyresinkomst med dokumenterade kostnader och en konkret plan för framtida försäljning.
Jämför mark om …
Du har byggplan, lång tidshorisont och kan genomföra full juridisk och teknisk granskning.