CONFOTUR prostym językiem
CONFOTUR to dominikański system zachęt turystycznych na podstawie ustawy 158-01. Jest przyznawany konkretnemu projektowi decyzją, a jeśli obejmuje lokal, kupujący zazwyczaj unika podatku od przeniesienia własności i corocznego podatku od nieruchomości przez okres zwolnienia przypisany projektowi. Nigdy nie jest przyznawany całemu obszarowi. Jeśli nikt nie potrafi pokazać numeru decyzji, przyjmij brak zwolnienia.
Dlaczego kupujący w Punta Cana powinien to wiedzieć
CONFOTUR zmienia rzeczywiste wydatki w dwóch momentach: przy podatku od przeniesienia własności wynoszącym około 3% podczas finalizacji oraz rocznym IPI 1% od wartości ponad kwotę wolną. Przy zakupie za 300 000 USD różnica w okresie posiadania jest pięciocyfrowa, dlatego hasło pojawia się niemal w każdej prezentacji sprzedażowej. Ulga ma też datę końcową, więc lokal z rynku wtórnego może mieć tylko pozostałe lata zwolnienia albo nie mieć ich wcale.
Częsta pomyłka
Najczęstszy błąd to uznanie stwierdzeń „Punta Cana jest obszarem CONFOTUR” lub „Cap Cana ma CONFOTUR”. Żaden obszar go nie ma. Dwa budynki na tej samej ulicy mogą się różnić, a jeden etap projektu może być objęty, gdy kolejny nie jest. Poproś o nazwę projektu, numer i datę decyzji oraz zleć weryfikację własnemu prawnikowi.
CONFOTUR — Najczęstsze pytania
- Czy CONFOTUR obejmuje lokale z rynku wtórnego?
- Może, ale tylko przez pozostały okres zwolnienia wynikający z decyzji projektu, a ulga w podatku od przeniesienia własności jest zwykle związana z pierwszym przeniesieniem. Sprawdź konkretny lokal z prawnikiem.
- Czy CONFOTUR oznacza prawo pobytu?
- Nie. CONFOTUR to status ulg podatkowych projektu. Nie daje wizy, prawa pobytu ani obywatelstwa.
Dowiedz się więcej
Informacje orientacyjne na 2026 r., bez gwarancji i bez porad prawnych. Nie gwarantujemy zwrotu z inwestycji ani nie wymyślamy obłożenia.