CONFOTUR, in parole povere
CONFOTUR è il regime dominicano di incentivi turistici ai sensi della Legge 158-01. Viene concesso a un singolo progetto tramite risoluzione e, quando un'unità è coperta, l'acquirente in genere evita l'imposta di trasferimento e l'imposta annuale sulla proprietà (IPI) per il periodo di esenzione legato a quel progetto. Non viene mai concesso a una zona. Se nessuno può mostrarti il numero di risoluzione, considera l'esenzione come assente.
Perché un acquirente a Punta Cana dovrebbe preoccuparsene
CONFOTUR sposta denaro reale in due punti: l'imposta di trasferimento di circa il 3% alla chiusura e l'IPI annuale dell'1% sul valore superiore alla soglia esente. Su un acquisto di 300.000 USD, si tratta di una differenza a cinque cifre su un periodo di detenzione, motivo per cui compare in quasi ogni presentazione di vendita qui. Ha anche una data di scadenza, quindi un'unità in rivendita potrebbe godere solo degli anni rimanenti – o di nessuno.
Errore comune
L'errore più comune è sentir dire "Punta Cana è una zona CONFOTUR" o "Cap Cana è CONFOTUR". Nessuna zona lo è. Due torri sulla stessa strada possono differire, e una fase di un progetto può essere coperta mentre una fase successiva no. Chiedi il nome del progetto, il numero di risoluzione e la data, e fai verificare il tutto dal tuo avvocato.
CONFOTUR — domande frequenti
- CONFOTUR si applica alle unità in rivendita?
- Può, ma solo per il periodo di esenzione che rimane sulla risoluzione del progetto, e il beneficio dell'imposta di trasferimento è solitamente legato al primo trasferimento. Verifica per ogni unità con il tuo avvocato.
- CONFOTUR è lo stesso della residenza?
- No. CONFOTUR è uno status di incentivo fiscale per un progetto. Non conferisce alcun visto, alcuna residenza e alcuna cittadinanza.
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