CONFOTUR 适用于二手房吗？

可能适用，但仅限项目决议尚余的豁免期限；过户税优惠通常与首次转让相关。请律师逐套房屋核查。

CONFOTUR 等于居留资格吗？

不等于。CONFOTUR 是项目税收激励资格，不带来签证、居留或公民身份。

CONFOTUR 是多米尼加依据第158-01号法律设立的旅游业激励制度。资格以决议授予单个项目；房屋在覆盖范围内时，买家通常可免缴过户税，并在项目对应的豁免期内免缴年度房产税。该资格从不授予整个区域。若无人能提供决议编号，应按不享有豁免处理。

CONFOTUR 影响两项实际支出：交易完成时约3%的过户税，以及超过免税门槛部分每年1%的 IPI 房产税。以30万美元的假设购房为例，持有期内差额可能达到五位数美元，因此它几乎出现在当地所有销售资料中。它也有到期日，所以二手房可能只剩部分豁免年限，甚至已无剩余。

最常见的错误是听到“Punta Cana 是 CONFOTUR 区域”或“Cap Cana 有 CONFOTUR”。任何区域本身都没有这种资格。同一街道的两座楼可能不同，同一项目的一期可能获批、后一期却没有。索取项目名称、决议编号及日期，并让您自己的律师核实。

2026年参考信息，不构成保证或法律建议。不保证投资回报，不编造入住率。