CONFOTUR in begrijpelijke taal
CONFOTUR is de Dominicaanse toeristische stimuleringsregeling onder Wet 158-01. De status wordt per afzonderlijk project via een besluit toegekend. Als een woning eronder valt, betaalt de koper doorgaans geen overdrachtsbelasting en gedurende de projectgebonden vrijstellingsperiode geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting. De status wordt nooit aan een gebied verleend. Als niemand het besluitnummer kan laten zien, ga er dan van uit dat de vrijstelling ontbreekt.
Waarom dit belangrijk is voor kopers in Punta Cana
CONFOTUR scheelt daadwerkelijk geld op twee momenten: de circa 3% overdrachtsbelasting bij overdracht en de jaarlijkse IPI van 1% over de waarde boven de vrijstellingsgrens. Bij een aankoop van 300.000 USD kan dat over de bezitsperiode een verschil van vijf cijfers opleveren. Daarom staat het in vrijwel elke verkooppresentatie hier. De regeling heeft ook een einddatum, zodat bij doorverkoop alleen de resterende jaren kunnen overblijven, of helemaal geen vrijstelling.
Veelvoorkomend misverstand
De meest voorkomende fout is de uitspraak dat ‘Punta Cana een CONFOTUR-gebied is’ of ‘Cap Cana CONFOTUR heeft’. Geen enkel gebied heeft die status. Twee torens in dezelfde straat kunnen verschillen, en de ene fase van een project kan onder de regeling vallen terwijl een latere fase dat niet doet. Vraag de projectnaam, het besluitnummer en de datum en laat uw eigen advocaat die controleren.
CONFOTUR — Veelgestelde vragen
- Geldt CONFOTUR ook voor bestaande woningen bij doorverkoop?
- Dat kan, maar alleen gedurende de resterende vrijstellingsperiode van het projectbesluit. Het voordeel bij overdrachtsbelasting is doorgaans aan de eerste overdracht gekoppeld. Laat uw advocaat dit per woning controleren.
- Is CONFOTUR hetzelfde als verblijfsrecht?
- Nee. CONFOTUR is een fiscale stimuleringsstatus voor een project. Het geeft geen visum, verblijfsrecht of staatsburgerschap.
Lees verder
Oriëntatie voor 2026, geen garanties en geen juridisch advies. Geen gegarandeerd rendement, geen verzonnen bezetting.