Título: certificatul dominican de proprietate
Certificado de título este documentul de proprietate emis de Registro de Títulos în sistemul dominican. Identifică proprietarul înregistrat și parcela sau unitatea. O certificare separată a registrului enumeră sarcinile: ipoteci, sechestre, mențiuni privind litigii și uzufructe. Ambele documente trebuie analizate de propriul avocat înainte de cumpărare; existența lor singură nu înlocuiește verificările.
De ce contează pentru cumpărătorul din Punta Cana
Terenuri din coridor pot avea încă un titlu-mamă vechi, care acoperă multe hectare. Dacă unitatea sau terenul nu are titlu individualizat, obiectul cumpărării poate fi o cotă, nu o proprietate delimitată. La proiecte mai apare o etapă: titlul unității se emite după înregistrarea clădirii în regim de condominiu, iar contractul trebuie să precizeze când și cum îl primești.
Confuzie frecventă
Promisiunea de vânzare, recipisa rezervării sau scrisoarea dezvoltatorului nu sunt titlu. Nici vânzarea autentificată care nu a fost înregistrată nu îl înlocuiește: în sistemul dominican, înregistrarea face dreptul opozabil terților.
Título — Întrebări frecvente
- Cât durează înregistrarea?
- De la câteva săptămâni la câteva luni, în funcție de biroul registrului și de completitudinea dosarului. Avocatul trebuie să confirme emiterea titlului pe numele tău, nu doar depunerea dosarului.
- Poate figura un străin pe titlu?
- Da. Străinii pot deține titlul cu drept deplin de proprietate în aceleași condiții ca dominicanii, personal sau printr-o societate.
Află mai multe
Orientare pentru 2026, fără garanții și fără consultanță juridică. Nu promitem randamente și nu inventăm grade de ocupare.