Título: det dominikanska ägarbeviset
Certificado de título är ägarbeviset som utfärdas av Registro de Títulos inom Dominikanska republikens fastighetsregister. Det anger den registrerade ägaren och identifierar fastigheten eller bostaden. Ett separat registerintyg visar belastningar som inteckningar, utmätningar, anteckningar om tvister och nyttjanderätter. Låt din egen jurist granska båda handlingarna innan du bedömer köpet som säkert.
Varför det är relevant för köpare i Punta Cana
För en generation sedan bestod stora delar av kuststråket av jordbruksmark och strandtomter. Mark kan fortfarande ingå i ett äldre huvudägarbevis som omfattar många hektar. Om din bostad eller tomt inte har fått en egen registrerad identitet köper du inte ett tydligt avgränsat objekt. Vid köp före färdigställande finns ytterligare ett steg: bostadens eget ägarbevis utfärdas efter att byggnaden registrerats enligt reglerna för bostadsandelar. Avtalet måste därför ange när och hur det ska utfärdas.
Vanligt missförstånd
Ett föravtal om köp, ett reservationskvitto eller ett brev från byggherren är inget ägarbevis. Detsamma gäller ett notariebestyrkt köpeavtal som aldrig registrerats. I det dominikanska systemet gör registreringen att ägandet kan göras gällande mot tredje man.
Título — Vanliga frågor
- Hur lång tid tar registreringen?
- Från några veckor till flera månader, beroende på registerkontor och om ärendet är komplett. Din jurist bör bekräfta att ägarbeviset har utfärdats i ditt namn, inte bara att ansökan lämnats in.
- Kan en utländsk köpare stå som ägare?
- Ja. Utländska köpare kan inneha full äganderätt på samma villkor som dominikaner, privat eller genom ett bolag.
Läs mer
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.