Título: dominikánský doklad vlastnictví
Certificado de título je doklad vlastnictví vydaný Registro de Títulos v dominikánském systému. Uvádí zapsaného vlastníka a označuje parcelu či jednotku. Samostatné potvrzení vypisuje zatížení — hypotéky, zabavení, poznámky sporů, požívací práva. Koupě je bezpečná teprve po přečtení obou vaším právníkem.
Proč to má kupujícího v Punta Cana zajímat
Velká část regionu byla před generací polem a plážovými parcelami; pozemek může stále spadat pod starý mateřský titul mnoha hektarů. Není-li titul vymezen pro vaši jednotku nebo parcelu, nekupujete definovanou věc. Koupě před dokončením přidává druhou mezeru: titul jednotky vzniká po registraci domu v režimu společenství, takže smlouva musí určit, kdy a jak přijde.
Častá záměna
Příslib prodeje, rezervační účtenka ani dopis developera nejsou titulem. Není jím ani notářská koupě bez registrace — v dominikánském systému právě registrace umožňuje uplatnit vlastnictví vůči třetím osobám.
Título — Časté otázky
- Jak dlouho trvá registrace?
- Týdny až několik měsíců podle úřadu a úplnosti dokumentace. Právník má potvrdit vydání titulu na vaše jméno, nejen podání.
- Může být cizinec uveden na titulu?
- Ano. Cizinci mají stejnou plnou vlastnickou bázi jako Dominikánci, osobně nebo přes společnost.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.