Título: a dominikai tulajdoni okirat
A certificado de título a Registro de Títulos által kiadott tulajdoni okirat. Megnevezi a bejegyzett tulajdonost és azonosítja a telket vagy egységet. Külön nyilvántartási igazolás sorolja fel a terheket: jelzálog, végrehajtási korlátozás, peres feljegyzés és haszonélvezet. Mindkét dokumentumot saját ügyvédednek kell megvizsgálnia; meglétük önmagában nem garantálja a tranzakció biztonságát.
Miért fontos egy Punta Cana-i vevőnek
Egy telek még tartozhat több hektárt lefedő régi alaptulajdoni okirat alá. Ha a telkedet vagy lakásodat nem különítették el, nem feltétlenül önállóan meghatározott ingatlant veszel. Épülő projektnél további eltérés, hogy az egység saját okirata a társasházi rendszer bejegyzése után készül. A szerződés rögzítse ennek módját és időpontját. A konkrét előzményeket ügyvéddel ellenőrizd.
Gyakori félreértés
Az előszerződés, a foglalási bizonylat és a fejlesztő levele nem tulajdoni okirat. A be nem jegyzett közjegyzői adásvétel sem azonos vele. A dominikai rendszerben a bejegyzés teszi a tulajdonjogot harmadik személlyel szemben érvényesíthetővé.
Título — Gyakori kérdések
- Mennyi idő a bejegyzés?
- Az illetékes hivataltól és a dokumentáció teljességétől függően hetektől több hónapig tarthat. Ügyvéded a nevedre kiadott okiratot igazolja, ne pusztán a benyújtást.
- Szerepelhet külföldi a tulajdoni okiraton?
- Igen. Külföldi a dominikai állampolgárhoz hasonló teljes tulajdonjogot szerezhet személyesen vagy társaságon keresztül.
Részletesebben
Tájékoztatás 2026-ra, garancia és jogi tanács nélkül. Nem ígérünk hozamot, és nem találunk ki foglaltsági adatokat.