Sälja dominikansk fastighet som utländsk ägare
Vid försäljning granskas samma handlingar som vid köp. Du behöver ägarbevis i rätt namn, aktuell information om belastningar, reglerad IPI och föreningsavgift samt färdig deslinde för mark. Oregistrerat ägarbyte, olöst arv eller skulder kan stoppa affären. Ordna underlaget före annonsering och jämför genomförda likvärdiga försäljningar. Räkna med att marknadsföringen kan ta månader. Vägledning för 2026, inte juridisk rådgivning eller skatterådgivning.
Ordna underlaget före annonsering
1. Ägarbevis i ditt namn
Om ägarbeviset fortfarande står på byggherren eller ett bolag behöver rätt ägarstruktur och registrering lösas först.
2. Registerintyg
Begär ett aktuellt registerintyg om inteckningar, utmätningar och tvister. Köparens jurist kommer att granska belastningarna.
3. IPI och föreningsavgifter betalda
Obetald skatt och föreningsavgift kan belasta fastigheten, minska ditt netto eller stoppa köpet. Reglera och dokumentera dem.
4. Deslinde för mark
En tomt utan individuell registrering kan bli svår att sälja. Utred lantmäterifrågan innan förhandlingarna börjar.
5. Bolags- och skattestatus
Om fastigheten ägs genom SRL eller du inte är bosatt i landet behöver vinsten och överföringen av pengarna utredas skattemässigt före prisöverenskommelsen.
Pris och tidplan
Punta Cana har säsongsberoende köpare och varierande utbud. Ett högt begärt pris kan innebära lång tid på marknaden. Jämför avslut för likvärdiga objekt i samma byggnad eller område, inte bara grannarnas annonser. Planera i månader och kontrollera det lokala köparunderlaget. Ett områdesnamn bevisar inte snabb försäljning.
- Skatt på vinsten vid försäljning
Så bedöms vinsten och vilken dokumentation som behövs.
- Försäljningsmöjligheter per område
Underlag för att bedöma köparintresse och tid till försäljning.
Vad köparens sida granskar
- Köparens checklista
Förbered de handlingar som den andra sidans jurist behöver.
- Ägarbevis och fastighetsregister
Så fungerar ägaröverföring och registrering.
- Fastighetsskatten IPI
Kontrollera skattestatus före tillträdet.
Försäljningsprocessen — Vanliga frågor
- Kan en utlänning sälja fastighet i Dominikanska republiken?
- Ja. Medborgarskap hindrar inte försäljning, och intäkterna kan överföras ut ur landet enligt tillämpliga bank- och skatteregler. Praktiska hinder kan vara fel namn på ägarbeviset, belastningar och obetald IPI eller föreningsavgift.
- Hur lång tid tar det att sälja i Punta Cana?
- Planera för månader snarare än veckor. Pris, objekt, dokumentation och aktuella jämförbara försäljningar påverkar tidsåtgången. Ingen generell försäljningstid kan garanteras.
- Vilka handlingar behövs före annonsering?
- Ägarbevis i ditt namn, aktuellt belastningsintyg, bevis på reglerad IPI och föreningsavgift samt färdig deslinde för mark.
Läs mer
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.