Kan jag förlita mig på säljarens jurist?

Nej. Säljarens eller byggherrens jurist företräder sin uppdragsgivare. Anlita och betala en egen jurist som endast företräder dina intressen.

Vad är deslinde och varför behövs det?

Det är processen som ger en tomt en egen identitet genom lantmäteriförrättning och ett eget ägarbevis. Utan den kan du köpa en andel i en större fastighet i stället för en bestämd tomt.

Título och ägarregistret

Dominikanska fastighetsrättigheter bygger på ett registrerat ägandesystem. Certificado de título anger innehavare och fastighet, medan registret redovisar belastningar. Innan pengar betalas ska din oberoende jurist kontrollera att säljaren är registrerad ägare, att fastigheten är individuellt avgränsad, att inteckningar, andra belastningar, utmätningar eller nyttjanderätter inte hindrar köpet och att objektet på plats motsvarar kart- och mätningsuppgifterna. Detta är en orientering för 2026, inte juridisk rådgivning.

Kontrollera de officiella källorna

Registro Inmobiliario: äganderättsintyg och registerfrågor

Vad som måste kontrolleras

Certificado de título: ägarbevis
Aktuellt, i säljarens namn och med samma fastighet som den som säljs.
Registerintyg
Ett aktuellt statusintyg som visar belastningar, inteckningar, anteckningar och pågående rättstvister.
Deslinde
Bekräftelse på att tomten har avskilts och mätts upp, så att den inte fortfarande ingår i en större ursprungsfastighet.
Byggnadens ägande- och föreningsregler
För en lägenhet: byggnadens rättsliga indelning, bostadens andel och reglerna om uthyrning.
Skattestatus
IPI-status och eventuella obetalda kommunala avgifter eller föreningsavgifter som belastar fastigheten.