Título a registr
Dominikánská práva k nemovitostem jsou založena na registrovaném titulu. Certificado de título označuje vlastníka a parcelu; registr ukazuje zatížení. Před platbou nezávislý právník potvrdí, že prodávající je zapsaný držitel, parcela je vymezena, neváznou na ní hypotéky, zástavy, zabavení ani požívací práva a skutečná nemovitost odpovídá katastru. Orientace pro rok 2026, nikoli právní rada.
Ověřte úřední zdroje
Co je nutné ověřit
Certificado de título
Aktuální, na prodávajícího, odpovídající prodávané parcele.
Potvrzení registru
Čerstvé potvrzení stavu se zástavami, hypotékami, poznámkami a probíhajícími spory.
Deslinde
Potvrzení vyčlenění a zaměření parcely, která již není částí mateřského pozemku.
Režim společenství
U jednotky režim, podíl a pravidla pronájmu.
Daňový stav
Stav IPI a neuhrazené obecní nebo společné dluhy následující nemovitost.
Título a registr — Časté otázky
- Mohu se spolehnout na právníka prodávajícího?
- Ne. Právník prodávajícího či developera zastupuje je. Najměte a plaťte vlastního právníka s povinností pouze vůči vám.
- Co je deslinde a proč záleží?
- Proces vyčlení parcelu zaměřením a vlastním titulem. Bez něj můžete kupovat podíl na větším pozemku místo konkrétní parcely.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.