Utländska köpare av fastighet i Punta Cana
Utländska köpare kan få full äganderätt i eget namn på samma villkor som dominikaner. Lokal partner eller dominikanskt bolag krävs inte generellt. Riskerna ligger i ägarbevis, avtal och projektpåståenden. En oberoende jurist som du anlitar och betalar ska kontrollera registret innan pengar betalas.
Köpets steg
1. Bestäm målet
Uthyrning, eget boende eller byggnation och därefter lämpligt område.
2. Lämna skriftligt erbjudande
Ange de gransknings- och andra villkor som behövs.
3. Underteckna föravtal
Handpenning betalas till det kontrollerade konto som anges i avtalet enligt avtalade villkor.
4. Granska
Din egen jurist kontrollerar ägarbevis, belastningar, tillstånd och skattestatus.
5. Tillträde och registrering
Betala tillämplig överlåtelseskatt och följ upp att ägarbeviset registreras i ditt namn.
Pengar och uppehållstillstånd
Priser anges ofta i USD medan vissa kostnader betalas i dominikanska peso. Planera överföring och växlingsmarginal före tillträdet.
Ägande ger inte i sig uppehållstillstånd. Investerar- och andra migrationskategorier har egna krav som ska hanteras med specialist.
Utländska köpare — Vanliga frågor
- Kan utlänningar äga fastighet i Dominikanska republiken?
- Ja. Utländska köpare kan få full äganderätt i eget namn på samma villkor som dominikaner. Lokal partner eller bolag krävs inte generellt.
- Måste jag vara på plats för att köpa?
- Inte alltid. Delar av processen kan hanteras genom korrekt bestyrkt fullmakt till din oberoende jurist. Ett eget besök är ändå värdefullt för att bedöma byggnad, gata och förvaltning.
- Ger fastighetsköp uppehållstillstånd?
- Nej, inte automatiskt. Migrationskategorierna har egna villkor och ansökningsprocesser. Utred frågan separat med migrationsjurist.
- Vem bör betala min jurist?
- Du bör anlita och betala juristen själv. En jurist som företräder och betalas av säljaren eller byggherren har ett annat uppdrag. Din jurist ska granska ägarbevis, avtal, skatter och tillträde och skydda handpenningen.
Läs mer
Vägledning för 2026, inga garantier eller juridisk rådgivning. Ingen garanterad avkastning och inga påhittade beläggningstal.