Als buitenlander vastgoed kopen in Punta Cana
Buitenlanders kunnen onroerend goed in volle eigendom op eigen naam bezitten, met dezelfde eigendomsrechten als Dominicaanse staatsburgers. Een lokale partner of lokale vennootschap is niet verplicht. Het risico zit niet in uw nationaliteit, maar in het eigendomsrecht, de kwaliteit van het contract en de claims over het project. Een onafhankelijke advocaat die u zelf betaalt — niet de advocaat van de ontwikkelaar — controleert de registratie voordat er geld wordt overgemaakt.
De stappen
1. Bepaal uw doel
Verhuren, wonen of bouwen, en pas daarna het gebied.
2. Doe een schriftelijk bod
Inclusief de voorwaarden voor het aankooponderzoek die u nodig heeft.
3. Teken een koopbelofte
En betaal de aanbetaling op een correct geïdentificeerde rekening die in het contract staat.
4. Laat alles controleren
Uw onafhankelijke advocaat controleert in de registers de eigendomstitel, bezwaringen, vergunningen en belastingen.
5. Rond af en registreer
Betaal indien van toepassing overdrachtsbelasting en registreer de eigendomstitel op uw naam.
Geld en verblijfsrecht
Prijzen in deze regio worden vaak in Amerikaanse dollars vermeld, terwijl sommige kosten in Dominicaanse pesos worden afgerekend. Plan de overboekingsroute en wisselkoersmarge vóór de overdracht, niet op de dag zelf.
Vastgoedbezit levert op zichzelf geen verblijfsrecht op. De Dominicaanse Republiek kent verblijfsregelingen voor investeerders en reguliere verblijfsregelingen met eigen voorwaarden. Laat een immigratiespecialist dit behandelen.
Buitenlandse kopers — Veelgestelde vragen
- Kunnen buitenlanders vastgoed bezitten in de Dominicaanse Republiek?
- Ja. Buitenlanders kunnen onroerend goed in volle eigendom op eigen naam bezitten, met dezelfde eigendomsrechten als Dominicaanse staatsburgers. Er is geen verplichting om een lokale partner of lokale vennootschap te gebruiken.
- Moet ik in het land zijn om te kopen?
- Niet noodzakelijk. Een groot deel van het proces kan worden afgehandeld met een correct gelegaliseerde volmacht aan uw onafhankelijke advocaat. Een bezoek blijft de beste manier om een gebouw, straat en beheerder te beoordelen.
- Krijg ik verblijfsrecht als ik vastgoed koop?
- Vastgoedbezit levert op zichzelf geen verblijfsrecht op. De Dominicaanse Republiek kent verblijfsregelingen voor investeerders en andere categorieën met eigen voorwaarden en procedures. Behandel verblijf als een aparte juridische vraag voor een immigratiespecialist.
- Wie moet mijn advocaat betalen?
- Uzelf. Een advocaat die door de ontwikkelaar of verkoper wordt voorgesteld en betaald, is niet onafhankelijk. Uw advocaat controleert de eigendomstitel, beoordeelt het contract en de fiscale en juridische structuur van de overdracht, en beschermt uw aanbetaling.
Lees verder
Oriëntatie voor 2026, geen garanties en geen juridisch advies. Geen gegarandeerd rendement, geen verzonnen bezetting.