外国人が Punta Cana の不動産を購入
外国人はドミニカ国民と同じ所有権を本人名義で持てます。地元パートナーも現地法人も必須ではありません。リスクは国籍ではなく、権利、契約の質、事業の主張にあります。開発会社の弁護士でなく、自分で費用を払う独立弁護士が送金前に登記を確認します。
購入の流れ
1. 目的を決める
賃貸・居住・建築を決めてから、エリアを選びます。
2. 書面で申し込む
必要な調査条件を含めてください。
3. 売買予約契約に署名
契約に記載した身元の明確な口座へ、条件を確認して手付金を支払います。
4. 確認する
独立弁護士が権利、負担、許認可、税を登記などで調べます。
5. 決済して登記
適用移転税を払い、本人名義で権利を登記します。
資金と居住資格
コリドーの価格は米ドル表示が多く、一部費用はドミニカペソで精算されます。当日ではなく決済前に送金経路と為替差を計画してください。
所有だけで居住資格は得られません。ドミニカには投資家向けや一般の居住区分があり、各要件を移民専門家が確認します。
外国人買主 — よくある質問
- 外国人はドミニカ共和国で不動産を所有できますか？
- はい。ドミニカ国民と同じ所有権を本人名義で持てます。現地パートナーや現地会社を使う義務はありません。
- 買うとき現地にいる必要がありますか？
- 必ずしもありません。適切に認証された委任状で独立弁護士が多くを進められます。ただし建物、通り、管理者を判断するには現地見学が役立ちます。
- 買うと居住資格を得られますか？
- 所有だけでは得られません。投資家などの居住区分には別の要件と手続きがあります。移民専門家が扱う独立した法律問題と考えてください。
- 弁護士費用は誰が払うべきですか？
- ご自身です。開発会社や売主が紹介し費用を払う弁護士は独立していません。権利確認、契約審査、税と決済の構成、手付金保護が買主弁護士の仕事です。
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2026年の参考情報です。保証や法律上の助言ではありません。投資収益を保証せず、稼働率を作りません。