SRL : acheter via une société dominicaine
Une SRL (sociedad de responsabilidad limitada) est la société à responsabilité limitée dominicaine standard. Certains acheteurs détiennent des propriétés par ce biais pour la séparation des responsabilités, la propriété partagée entre plusieurs investisseurs, ou des raisons de planification successorale. Ce n'est pas automatiquement mieux que d'acheter en votre propre nom : une société a des coûts de formation, des dépôts annuels, un comptable et un traitement fiscal différent de la propriété.
Pourquoi un acheteur à Punta Cana devrait s'en soucier
Le choix se fait avant de signer, pas après — changer de propriétaire plus tard signifie un autre transfert et un autre événement fiscal. Le fait qu'une société soit utile dépend du nombre de propriétaires, de la façon dont votre pays d'origine traite les entités étrangères, et si l'unité est sous CONFOTUR. Cette combinaison vous est spécifique, c'est pourquoi cette page s'arrête à l'orientation et vous renvoie vers un avocat et un conseiller fiscal transfrontalier.
Confusion courante
Les acheteurs entendent « toujours acheter via une SRL » comme si c'était une règle. Ce n'en est pas une. Pour un unique propriétaire étranger d'un appartement exempté CONFOTUR, la propriété personnelle est fréquemment plus simple et moins chère, car la propriété détenue par une société ne relève pas du régime de seuil IPI individuel. Demandez conseil sur vos propres faits.
SRL — questions fréquentes
- Ai-je besoin d'une société dominicaine pour acheter une propriété ?
- Non. Les étrangers peuvent acheter et détenir un titre de propriété personnellement.
- Une société modifie-t-elle les impôts ?
- Oui, de manière significative — la propriété d'entreprise est imposée différemment de la propriété individuelle. Confirmez le traitement actuel avec un comptable dominicain avant de décider.
Aller plus loin
Orientation 2026, sans garanties ni conseil juridique. Aucun rendement garanti, aucun taux d'occupation inventé.