SRL: Kauf über eine dominikanische Firma
Eine SRL (sociedad de responsabilidad limitada) ist die dominikanische Standard-GmbH. Einige Käufer halten Immobilien über eine SRL zur Haftungstrennung, zur gemeinsamen Eigentümerschaft mehrerer Investoren oder aus Gründen der Nachlassplanung. Es ist nicht automatisch besser als der Kauf in Ihrem eigenen Namen: Eine Firma hat Gründungskosten, jährliche Einreichungen, einen Buchhalter und eine andere steuerliche Behandlung der Immobilie.
Warum sich ein Käufer in Punta Cana darum kümmern sollte
Die Entscheidung wird getroffen, bevor Sie unterschreiben, nicht danach – eine spätere Änderung des Eigentümers bedeutet eine weitere Übertragung und ein weiteres Steuerereignis. Ob eine Firma hilft, hängt davon ab, wie viele Eigentümer es gibt, wie Ihr Heimatland mit ausländischen Unternehmen umgeht und ob die Einheit unter CONFOTUR fällt. Diese Kombination ist spezifisch für Sie, weshalb diese Seite bei der Orientierung endet und Sie an einen Anwalt und einen grenzüberschreitenden Steuerberater verweist.
Häufige Verwechslung
Käufer hören „immer über eine SRL kaufen“, als wäre es eine Regel. Das ist es nicht. Für einen einzelnen ausländischen Eigentümer einer CONFOTUR-befreiten Wohnung ist der persönliche Besitz häufig einfacher und billiger, da in Unternehmensbesitz befindliche Immobilien außerhalb des individuellen IPI-Schwellenregimes fallen. Lassen Sie sich zu Ihren individuellen Fakten beraten.
SRL — häufige Fragen
- Benötige ich eine dominikanische Firma, um Immobilien zu kaufen?
- Nein. Ausländer können persönlich freies Eigentum erwerben und halten.
- Ändert eine Firma die Steuern?
- Ja, wesentlich – Unternehmenseigentum wird anders besteuert als individuelles Eigentum. Bestätigen Sie die aktuelle Behandlung vor einer Entscheidung mit einem dominikanischen Buchhalter.
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Orientierung für 2026, keine Garantien und keine Rechtsberatung. Keine garantierte Rendite, keine erfundene Auslastung.