SRL: zakup przez dominikańską spółkę
SRL (sociedad de responsabilidad limitada) to standardowa dominikańska spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Niektórzy kupujący posiadają przez nią nieruchomości dla oddzielenia odpowiedzialności, współwłasności kilku inwestorów lub planowania spadkowego. Nie jest automatycznie lepsza od zakupu na własne nazwisko: spółka oznacza koszty założenia, roczne obowiązki sprawozdawcze, księgowego i inne opodatkowanie nieruchomości.
Dlaczego kupujący w Punta Cana powinien to wiedzieć
Wyboru dokonuje się przed podpisaniem, nie po nim — późniejsza zmiana właściciela oznacza kolejne przeniesienie i kolejne zdarzenie podatkowe. Przydatność spółki zależy od liczby właścicieli, sposobu traktowania zagranicznych podmiotów w Twoim kraju oraz objęcia lokalu CONFOTUR. Ta kombinacja jest indywidualna, dlatego ta strona ogranicza się do informacji orientacyjnych i kieruje do prawnika oraz doradcy podatkowego zajmującego się sprawami transgranicznymi.
Częsta pomyłka
Kupujący słyszą „zawsze kupuj przez SRL”, jakby to była reguła. Nie jest. Dla jednego zagranicznego właściciela jednego apartamentu zwolnionego w ramach CONFOTUR własność osobista bywa prostsza i tańsza, ponieważ nieruchomość spółki nie podlega systemowi kwoty wolnej IPI dla osób fizycznych. Uzyskaj poradę dostosowaną do swojej sytuacji.
SRL — Najczęstsze pytania
- Czy do zakupu nieruchomości potrzebuję dominikańskiej spółki?
- Nie. Cudzoziemcy mogą osobiście kupować i posiadać pełną własność.
- Czy spółka zmienia podatki?
- Tak, istotnie — własność spółki jest opodatkowana inaczej niż własność osoby fizycznej. Przed decyzją potwierdź aktualne zasady z dominikańskim księgowym.
Dowiedz się więcej
Informacje orientacyjne na 2026 r., bez gwarancji i bez porad prawnych. Nie gwarantujemy zwrotu z inwestycji ani nie wymyślamy obłożenia.