SRL: acquistare tramite una società dominicana
Una SRL (sociedad de responsabilidad limitada) è la società a responsabilità limitata standard dominicana. Alcuni acquirenti detengono la proprietà tramite essa per motivi di separazione della responsabilità, comproprietà tra più investitori o pianificazione patrimoniale. Non è automaticamente migliore rispetto all'acquisto a proprio nome: una società comporta costi di costituzione, adempimenti annuali, un commercialista e un diverso trattamento fiscale della proprietà.
Perché un acquirente a Punta Cana dovrebbe preoccuparsi
La scelta viene fatta prima di firmare, non dopo — cambiare il proprietario in seguito significa un altro trasferimento e un altro evento fiscale. Se una società sia d'aiuto dipende da quanti proprietari ci sono, da come il vostro paese d'origine tratta le entità straniere e se l'unità è sotto CONFOTUR. Questa combinazione è specifica per voi, motivo per cui questa pagina si limita a un orientamento e vi indirizza a un avvocato e a un consulente fiscale transfrontaliero.
Errore comune
Gli acquirenti sentono "acquistare sempre tramite una SRL" come se fosse una regola. Non lo è. Per un singolo proprietario straniero di un appartamento esente CONFOTUR, la proprietà personale è spesso più semplice ed economica, perché la proprietà detenuta da una società ricade al di fuori del regime di soglia IPI individuale. Richiedete consulenza sui vostri fatti specifici.
SRL — domande frequenti
- Ho bisogno di una società dominicana per acquistare proprietà?
- No. Gli stranieri possono acquistare e detenere la piena proprietà personalmente.
- Una società cambia le tasse?
- Sì, in modo sostanziale — la proprietà societaria è tassata in modo diverso dalla proprietà individuale. Confermate il trattamento attuale con un commercialista dominicano prima di decidere.
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