SRL: kopen via een Dominicaanse vennootschap
Een SRL (sociedad de responsabilidad limitada) is de gebruikelijke Dominicaanse vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Sommige kopers houden vastgoed hierin om aansprakelijkheid te scheiden, het eigendom met meerdere beleggers te delen of voor nalatenschapsplanning. Het is niet automatisch beter dan kopen op eigen naam: een vennootschap brengt oprichtingskosten, jaarlijkse aangiften, een accountant en een andere fiscale behandeling van het vastgoed mee.
Waarom dit belangrijk is voor kopers in Punta Cana
De keuze moet vóór ondertekening worden gemaakt, niet erna: later van eigenaar wisselen betekent opnieuw een overdracht en een belastbaar feit. Of een vennootschap helpt, hangt af van het aantal eigenaren, de behandeling van buitenlandse rechtspersonen in uw woonland en of de woning onder CONFOTUR valt. Die combinatie is persoonlijk. Daarom blijft deze pagina bij oriëntatie en verwijst zij naar een advocaat en een grensoverschrijdend belastingadviseur.
Veelvoorkomend misverstand
Kopers horen ‘koop altijd via een SRL’ alsof het een regel is. Dat is het niet. Voor één buitenlandse eigenaar van één CONFOTUR-vrijgesteld appartement is privébezit vaak eenvoudiger en goedkoper, omdat vastgoed in vennootschappelijk bezit buiten het IPI-regime met vrijstellingsgrens voor particulieren valt. Vraag advies op basis van uw eigen omstandigheden.
SRL — Veelgestelde vragen
- Heb ik een Dominicaanse vennootschap nodig om vastgoed te kopen?
- Nee. Buitenlanders kunnen privé kopen en volledig eigenaar zijn.
- Verandert een vennootschap de belastingen?
- Ja, aanzienlijk: vennootschappelijk bezit wordt anders belast dan particulier bezit. Laat de actuele behandeling door een Dominicaanse accountant bevestigen voordat u kiest.
Lees verder
Oriëntatie voor 2026, geen garanties en geen juridisch advies. Geen gegarandeerd rendement, geen verzonnen bezetting.