购买房产必须设立多米尼加公司吗？

不需要。外国人可以个人名义购买并持有永久产权。

公司会改变税务吗？

会，而且可能影响很大。公司持有与个人持有的税务不同；决定前应向多米尼加会计师确认现行处理方式。

SRL（sociedad de responsabilidad limitada）是多米尼加常见的有限责任公司。部分买家为隔离责任、多位投资者共同持有或遗产规划而通过公司持有房产。这并不自动优于本人名义购买：公司有设立费用、年度申报、会计师成本，且房产税务处理不同。

选择应在签字前作出，而非事后，因为日后更换持有人意味着另一次转让和税务事件。公司是否有利，取决于业主人数、您的本国如何对待外国实体，以及房屋是否享有 CONFOTUR。这些因素组合因人而异，因此本页只作初步介绍，并建议咨询律师及跨境税务顾问。

买家会听到“始终通过 SRL 购买”，仿佛这是规则。事实并非如此。单一外国业主购买一套享有 CONFOTUR 豁免的公寓时，个人持有往往更简单、成本更低，因为公司持有不适用个人 IPI 免税门槛制度。请根据自己的实际情况获取意见。

2026年参考信息，不构成保证或法律建议。不保证投资回报，不编造入住率。