외국인도 도미니카공화국 부동산을 살 수 있나요?
네. 국민과 같은 소유권으로 본인 명의 완전 소유가 가능합니다. 매입 자체에 거주 자격·현지 파트너가 필수이거나 기한 있는 임차권만 허용되는 것은 아닙니다. 여권, 이전용 세무 식별번호, 독립 변호사를 준비하고 개별 등록 요건을 확인하세요.
실제로 필요한 준비
여권, 매입용 RNC 등 적절한 세무번호, 출처 기록이 있는 은행 송금, 개발사가 아닌 본인을 대리하는 변호사가 필요합니다. 필요한 번호·서류는 개별 확인하세요. 종결일에 현지에 없으면 위임장과 인증으로 진행할 수 있는지 상담합니다.
제한을 확인할 곳
국적뿐 아니라 위치·용도를 조사합니다. 해안선 공공 구역과 일부 국경 토지는 별도 취급되며 HOA·공동주택 규약이 임대를 제한할 수 있습니다. 외국인만의 규칙으로 혼동하지 말고 해당 물건의 적용을 확인하세요.
여전히 생길 수 있는 문제
국적보다 절차의 문제입니다. 미등기 이전, deslinde 없는 토지, 등기조사 전 계약금, 자금 보호·지연 구제 없는 분양 계약을 확인하세요. 독립 변호사의 사전 조사로 위험을 파악하고 줄여야 합니다.
외국인도 매입할 수 있나요? — 자주 묻는 질문
- 매입하려면 현지에 거주해야 하나요?
- 아니요. 비거주자도 매입할 수 있습니다. 위임장 종결과 인증 요건은 변호사에게 확인하세요.
- 회사가 아닌 개인 명의로 소유할 수 있나요?
- 네. 개인 완전 소유가 가능합니다. 단독 소유에 간단할 수 있으나 회사와의 세무·상속 차이는 전문가와 확인하세요.
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2026년 검토용 정보이며 결과 보장이나 법률 자문이 아닙니다. 수익률을 보장하거나 확인되지 않은 가동률을 만들지 않습니다.