Können Ausländer Immobilien in der Dominikanischen Republik kaufen?
Ja. Ausländer können in der Dominikanischen Republik Immobilien auf unbelasteter Basis kaufen, mit denselben Eigentumsrechten wie dominikanische Staatsangehörige, und einen eingetragenen Titel auf ihren eigenen Namen halten. Es gibt keine Wohnsitzauflage, keine Anforderung eines lokalen Partners und keine Pachtdauer. Was Sie benötigen, ist ein Reisepass, eine dominikanische Steuernummer für die Übertragung und einen unabhängigen Anwalt.
Was Sie tatsächlich benötigen
Einen Reisepass, eine für den Kauf erhaltene RNC-Steuernummer, über das Bankensystem überwiesene Gelder mit einer sauberen Nachvollziehbarkeit sowie einen Anwalt, der Sie und nicht den Bauträger vertritt. Die meisten Abschlüsse werden mit einer Vollmacht abgewickelt, falls Sie am Tag nicht im Land sein können.
Wo die Grenzen liegen
Beschränkungen betreffen den Standort und die Nutzung, nicht die Nationalität: Land in der maritimen Zone an der Küste und bestimmte Grenzgebiete werden anders behandelt, und HOA-Regeln oder Eigentumswohnungsbestimmungen können Vermietungen einschränken. Nichts davon ist eine ausländerspezifische Regel.
Was immer noch schiefläuft
Nicht die Nationalität – der Prozess. Nicht registrierte Übertragungen, Land ohne deslinde (Parzellierung), gezahlte Anzahlungen, bevor der Titel überprüft wurde, und Off-Plan-Verträge ohne Treuhandkonto und ohne Lieferstrafe. All dies ist mit einem unabhängigen Anwalt vermeidbar.
Können Ausländer kaufen? — häufige Fragen
- Muss ich im Land leben, um zu kaufen?
- Nein. Nichtansässige kaufen regelmäßig, oft mit Vollmacht.
- Kann ich in meinem eigenen Namen statt über eine Firma besitzen?
- Ja. Persönliches unbelastetes Eigentum ist normal und für einen einzelnen Eigentümer oft einfacher.
Mehr dazu
Orientierung für 2026, keine Garantien und keine Rechtsberatung. Keine garantierte Rendite, keine erfundene Auslastung.