Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in de Dominicaanse Republiek?
Ja. Buitenlanders kunnen in de Dominicaanse Republiek vastgoed in volle eigendom kopen, met dezelfde eigendomsrechten als Dominicaanse staatsburgers, en een geregistreerde titel op eigen naam houden. Er is geen verblijfsplicht, geen verplichte lokale partner en geen erfpachttermijn. Wat u wel nodig heeft: een paspoort, een Dominicaans fiscaal identificatienummer voor de overdracht en een onafhankelijke advocaat.
Wat u daadwerkelijk nodig heeft
Een paspoort, een voor de aankoop verkregen fiscaal RNC-nummer, via het bankstelsel overgemaakte middelen met een duidelijke herkomst en een advocaat die u vertegenwoordigt in plaats van de ontwikkelaar. Als u op de dag zelf niet in het land kunt zijn, worden overdrachten meestal via een volmacht geregeld.
Waar de beperkingen liggen
Beperkingen gaan over locatie en gebruik, niet over nationaliteit. Kustgrond in de maritieme zone en bepaalde grensgrond worden anders behandeld, en VvE- of appartementsregels kunnen verhuur beperken. Geen daarvan is specifiek op buitenlanders gericht.
Wat nog steeds misgaat
Niet nationaliteit, maar het proces. Niet-geregistreerde overdrachten, grond zonder deslinde, aanbetalingen vóór eigendomscontrole en bouwcontracten zonder escrow of vertragingsboete. Een onafhankelijke advocaat kan al die problemen helpen voorkomen.
Kunnen buitenlanders kopen? — Veelgestelde vragen
- Moet ik in het land wonen om te kopen?
- Nee. Niet-ingezetenen kopen regelmatig, vaak met overdracht via een volmacht.
- Kan ik op eigen naam bezitten in plaats van via een vennootschap?
- Ja. Persoonlijke volle eigendom is normaal en voor één eigenaar vaak eenvoudiger.
Lees verder
Oriëntatie voor 2026, geen garanties en geen juridisch advies. Geen gegarandeerd rendement, geen verzonnen bezetting.