Gli stranieri possono acquistare proprietà nella Repubblica Dominicana?
Sì. Gli stranieri possono acquistare proprietà nella Repubblica Dominicana con piena proprietà, con gli stessi diritti di possesso dei cittadini dominicani, e detenere il certificato de título registrato a loro nome. Non ci sono requisiti di residenza, nessun requisito di socio locale e nessun termine di locazione. Ciò che serve è un passaporto, un numero di identificazione fiscale dominicano per il trasferimento e un avvocato indipendente.
Cosa serve realmente
Un passaporto, un'identificazione fiscale RNC ottenuta per l'acquisto, fondi trasferiti tramite il sistema bancario con una chiara tracciabilità, e un avvocato che rappresenti voi piuttosto che lo sviluppatore. La maggior parte delle chiusure è gestita con una procura se non potete essere nel paese il giorno stabilito.
Dove sono i limiti
Le restrizioni riguardano la posizione e l'uso, non la nazionalità: i terreni nella zona marittima sulla costa e alcuni terreni di confine sono trattati in modo diverso, e le regole HOA o i regolamenti condominiali possono limitare gli affitti. Nessuna di queste è una regola specifica per gli stranieri.
Cosa va ancora storto
Non la nazionalità, ma il processo. Trasferimenti non registrati, terreni senza deslinde (delimitazione), depositi pagati prima che il titolo fosse verificato, e contratti su planimetria senza deposito a garanzia (escrow) e senza penale per la mancata consegna. Tutto ciò è evitabile con un avvocato indipendente.
Gli stranieri possono acquistare? — domande frequenti
- Devo vivere nel paese per acquistare?
- No. I non residenti acquistano regolarmente, spesso concludendo tramite procura.
- Posso possedere a mio nome anziché tramite una società?
- Sì. La proprietà personale a piena titolarità è normale e spesso più semplice per un singolo proprietario.
Approfondisci
Orientamento 2026, senza garanzie e senza consulenza legale. Nessun ROI garantito, nessun tasso di occupazione inventato.