Mohou cizinci koupit nemovitost v Dominikánské republice?
Ano. Cizinci mohou v Dominikánské republice nabývat nemovitosti do plného vlastnictví se stejnými právy jako dominikánští občané a mít vlastnický titul zapsaný na své jméno. Není vyžadován pobytový status ani místní společník a vlastnictví není omezeno dobou nájmu pozemku. Potřebujete však pas, dominikánské daňové identifikační číslo pro převod a nezávislého právníka.
Co skutečně potřebujete
Pas, daňové identifikační číslo RNC vyřízené pro koupi, prostředky převedené bankovním systémem s jasně doloženým původem a právníka, který zastupuje vás, nikoli developera. Pokud nemůžete být v den dokončení transakce v zemi, většina převodů se vyřizuje na základě plné moci.
Kde platí omezení
Omezení souvisejí s polohou a využitím, nikoli s občanstvím: na pozemky v pobřežním pásmu u moře a některé příhraniční pozemky se vztahuje odlišný režim. Pravidla společenství vlastníků nebo bytového domu mohou omezovat pronájem. Žádné z těchto pravidel neplatí výhradně pro cizince.
Co se přesto může pokazit
Problémem není občanství, ale postup. Nezapsané převody, pozemky bez deslinde, zálohy zaplacené před prověřením titulu a smlouvy na koupi před dokončením bez úschovy a sankce za zpoždění. S nezávislým právníkem lze těmto chybám předejít.
Mohou cizinci nakupovat? — Časté otázky
- Musím v zemi žít, abych mohl koupit nemovitost?
- Ne. Nerezidenti běžně nakupují a transakci často dokončují prostřednictvím plné moci.
- Mohu nemovitost vlastnit na své jméno místo prostřednictvím společnosti?
- Ano. Přímé plné vlastnictví fyzickou osobou je běžné a pro jediného vlastníka často jednodušší.
Zjistit více
Orientační informace pro rok 2026, nikoli záruky ani právní poradenství. Bez zaručeného ROI a vymyšlené obsazenosti.