外国人もドミニカ共和国で不動産を買えますか？
はい。外国人もドミニカ国民と同じ所有権で不動産を完全所有し、自分名義で登記できます。購入自体に居住資格や地元パートナーを要するわけではなく、期限付き借地権のみという制度でもありません。パスポート、移転用の税務識別番号、独立した弁護士を準備し、個別の登録要件を確認してください。
実際に必要なもの
パスポート、購入のための RNC 税務識別番号、明確な証拠記録を伴う銀行経由の送金、開発会社でなくご自身を代理する弁護士を準備します。適切な登録番号と書類は個別に確認してください。決済日に現地へ行けない場合、委任状による手続きを利用できるか弁護士に相談します。
制限がある場所
国籍だけでなく所在地と用途を調べます。海岸線の海岸区域や一部国境地域では特別な扱いがあり、HOA や区分所有規約が賃貸を制限する場合もあります。これらを外国人だけの規則と混同せず、具体的な適用を弁護士に確認してください。
それでも起こる問題
問題は国籍より手続きにあります。未登記の移転、deslinde 未了の土地、登記調査前の手付金、資金保全や引渡し遅延の救済がない建設前契約などです。独立弁護士の事前調査でリスクの把握と低減を図ってください。
外国人も購入できますか？ — よくある質問
- 買うために現地に住む必要がありますか？
- ありません。非居住者も購入可能です。委任状で決済できるか、必要な認証を含め弁護士に確認してください。
- 会社でなく自分名義で所有できますか？
- はい。個人の完全所有が可能です。単独所有で簡単な場合もありますが、会社との税務・相続上の違いは専門家に確認してください。
詳しく読む
2026年の参考情報です。保証や法律上の助言ではありません。投資収益を保証せず、稼働率を作りません。