Koszty finalizacji zakupu w Dominikanie
Koszty finalizacji są doliczane do ceny ofertowej i zwykle obciążają kupującego. Dominuje podatek od przeniesienia własności, zasadniczo 3% wartości oszacowanej przez urząd, potem honorarium własnego prawnika (często około 1–1,5% ceny, czasem ryczałt), a także notariusz, rejestr i dokumenty. Orientacyjnie zaplanuj około 4–5% ceny zakupu przy standardowej odsprzedaży i potwierdź każdą pozycję z prawnikiem przed podpisaniem. W projekcie z ważną decyzją CONFOTUR podatek od przeniesienia może być zwolniony — znacząco zmienia to sumę i wymaga pisemnej weryfikacji.
Sprawdź źródła urzędowe
Poszczególne pozycje
Podatek od przeniesienia — zasadniczo 3% wartości oszacowanej przez urząd, niekoniecznie ceny umownej
Honorarium prawne — własny niezależny prawnik, często około 1–1,5% lub ryczałt dla prostych transakcji
Notariusz i dokumenty — poświadczenie podpisów i akt sprzedaży
Rejestr — wpis przeniesienia i wydanie nowego dokumentu własności
Koszty zależne od sytuacji — pomiar lub deslinde, struktura spółki przy zakupie przez firmę, tłumaczenia
CONFOTUR zmienia sumę dla konkretnego projektu
Jeśli projekt ma ważną decyzję CONFOTUR na podstawie ustawy 158-01, podatek od przeniesienia przy pierwszej sprzedaży może być zwolniony, a roczny podatek od nieruchomości zawieszony na okres ulgi. To korzyść projektu przyznana decyzją — nigdy całego obszaru ani automatyczna na podstawie zapewnienia sprzedawcy. Poproś o numer, potwierdź objęcie lokalu i zleć weryfikację prawnikowi przed uwzględnieniem oszczędności.
Czego nie publikujemy
Nie podajemy stałej sumy rachunku dla Twojej transakcji. Wyceny urzędowe, struktury honorariów i statusy projektów różnią się, a liczba przedstawiona jako pewna częściej byłaby błędna niż poprawna. Powyższe liczby są orientacją na 2026 r. do budżetu; podstawą działania jest pisemna wycena prawnika.
Koszty finalizacji transakcji — Najczęstsze pytania
- Ile wynoszą koszty finalizacji w Punta Cana?
- Orientacyjnie zaplanuj około 4–5% ceny przy standardowej odsprzedaży: około 3% podatku oraz koszty prawnika, notariusza i rejestru. W projekcie z ważną decyzją CONFOTUR podatek może być zwolniony, co znacznie obniża sumę. Potwierdź dokładne liczby z własnym prawnikiem.
- Kto płaci koszty finalizacji: kupujący czy sprzedający?
- Zwyczajowo kupujący płaci podatek od przeniesienia, rejestr i własnego prawnika. Sprzedający zwykle reguluje zaległy podatek od nieruchomości, wspólnotę i należne prowizje. Niezależnie od zwyczaju zapisz podział w umowie.
- Czy podatek od przeniesienia liczy się od ceny zakupu?
- Liczy się od wartości oszacowanej przez urząd podatkowy, która może różnić się od ceny umownej. Prawnik może wystąpić o wycenę przed finalizacją, aby kwota nie była zaskoczeniem.
- Czy do zakupu potrzebuję dominikańskiego rachunku lub spółki?
- Żadne nie jest wymagane do posiadania tytułu jako osoba fizyczna. Niektórzy korzystają ze spółki ze względów spadkowych lub odpowiedzialności; to decyzja podatkowo-prawna z doradcą, nie wymóg zakupu.
Informacje orientacyjne na 2026 r., bez gwarancji i bez porad prawnych. Nie gwarantujemy zwrotu z inwestycji ani nie wymyślamy obłożenia.